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泰国房地产的发展及基本常识(持续更新中)

发布时间:2019-06-10
 

泰国房地产的发展及基本常识(持续更新中)

  泰国房地产企业为应对土地价格的上涨,与外国公司建立合资企业联合开发项目,特别是日报企业。 这样的好处是,外资的介入,使得泰国本土企业有机会以更多的投资进行项目开发,而合资企业中的泰国企业,依然可以从中受益。

  根据CBR研究部的数据,据称在过去10年(2009-2018),主要商业区的土地价格分别为Ploenchit/Lumpini,Sukhumvit和Silom/Sathorn。 特别是Ploenchit/Lumpini系列,2009年,每平方米万泰铢,但是2017年创造了310万泰铢/平方米的最高交易记录,这个价格在整个市场引起了恐慌。   然而,金融机构却开始担心负面因素的重叠效益,首先,泰国央行发布严格的贷款新政,导致银行给与投资人超过购房价格60%的贷款。

其次,中国经济的放缓,以及中国对于外汇的严格管制,可能使得中国投资者减少。   这个变化导致房地产企业和投资人都没有准备好,因此房地产企业必须快速调整市场策略,减少每个项目中的存量  而排名前十的房地产公司也积极制定在4月1日前的销售目标,其中Origin公司制定的销售额目标在3,000万泰铢。 泰国房地产信息中心预测,每家房地产公司都希望通过促销活动快速减少库存,相信此后的一个月时间内,泰国的房地产市场的竞争将变得非常激烈。

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